Bel ons voor gratis advies: +31 6 1180 4963
NL ES EN
Home / Diensten / Vergunningen & NIE

Vergunningen & NIE

Begeleiding bij alle Spaanse bouwvergunningen, NIE-nummers en juridische zaken. Wij navigeren het systeem voor u.

Coveta Fuma El Campello

Wij regelen alles voor u

Bouwen in Spanje brengt een andere regelgeving met zich mee dan in Nederland. Van gemeentelijke bouwvergunningen (licencia de obra) tot het NIE-nummer dat u nodig heeft voor elke officiele transactie. BouwDirect kent het Spaanse systeem door en door.

Ons tweetalig team onderhoudt directe contacten met gemeenten, notarissen en juridische adviseurs in de regio Alicante en Valencia. Wij nemen het hele administratieve traject uit handen zodat u zich kunt richten op de leuke kant van bouwen.

Wat wij regelen

Van NIE tot oplevering

01

NIE-nummer aanvragen

Het Numero de Identidad de Extranjero is verplicht voor buitenlanders die in Spanje een woning kopen of laten bouwen. Wij begeleiden de volledige aanvraag.

02

Bouwvergunning (Licencia de Obra)

Wij verzorgen de aanvraag bij de gemeente, inclusief alle benodigde technische documentatie en architectenplannen.

03

Kadaster en notaris

Registratie bij het Spaanse kadaster (Catastro) en begeleiding bij de notariele aktes. Alles conform de Spaanse wet.

04

Subsidies en belastingvoordeel

Advies over beschikbare subsidies voor energiezuinig bouwen en mogelijke belastingvoordelen voor buitenlandse eigenaren.

Veelgestelde vragen

Vragen over vergunningen

Wat is een NIE-nummer en heb ik dat nodig?
Een NIE (Número de Identidad de Extranjero) is een Spaans identificatienummer voor buitenlanders. U heeft dit nodig voor vrijwel alles: onroerend goed kopen, vergunningen aanvragen, belasting betalen en een bankrekening openen. Wij regelen uw NIE-aanvraag volledig.
Hoe lang duurt een vergunningaanvraag?
Dit varieert per gemeente. Een licencia de obra mayor (grote verbouwing/nieuwbouw) duurt 3 tot 6 maanden. Kleinere vergunningen (obra menor) zijn binnen 2 tot 4 weken rond. Wij kennen de lokale procedures en versnellen het proces waar mogelijk.
Welke vergunningen zijn nodig voor verbouwen?
Dat hangt af van de omvang. Kleine aanpassingen (schilderen, vloer vervangen) vereisen soms alleen een mededeling aan de gemeente. Grotere ingrepen (draagmuren, uitbreiding) vereisen een volledige bouwvergunning. Wij bepalen precies wat u nodig heeft.
Regelen jullie alles of moet ik zelf ook iets doen?
Wij regelen het volledige vergunningstraject voor u: van NIE-aanvraag tot bouwvergunning. Het enige wat u hoeft te doen is documenten ondertekenen — en dat kan zelfs via een volmacht als u niet in Spanje bent.
Wat als mijn vergunning wordt afgewezen?
Dat komt zelden voor omdat wij vooraf grondig onderzoeken of uw plannen haalbaar zijn. Mocht het toch gebeuren, dan passen wij het plan aan en dienen opnieuw in. Onze kennis van de lokale regelgeving minimaliseert dit risico.

Hulp nodig bij vergunningen?

Wij navigeren het Spaanse systeem voor u.

Laat ons uw vergunning regelen

Wij bellen u terug

Laat uw gegevens achter, wij nemen binnen 2 uur contact op.

Bedankt! Wij bellen u zo snel mogelijk.

Bel +31 6 1180 4963
Chat met ons via WhatsApp