Vergunningen & NIE

Begeleiding bij alle Spaanse bouwvergunningen, NIE-nummers en juridische zaken. Wij navigeren het systeem voor u.

Wij regelen alles voor u

Bouwen in Spanje brengt een andere regelgeving met zich mee dan in Nederland. Van gemeentelijke bouwvergunningen (licencia de obra) tot het NIE-nummer dat u nodig heeft voor elke officiele transactie. BouwDirect kent het Spaanse systeem door en door.

Ons tweetalig team onderhoudt directe contacten met gemeenten, notarissen en juridische adviseurs in de regio Alicante en Valencia. Wij nemen het hele administratieve traject uit handen zodat u zich kunt richten op de leuke kant van bouwen.

Van NIE tot oplevering

NIE-nummer aanvragen

Het Numero de Identidad de Extranjero is verplicht voor buitenlanders die in Spanje een woning kopen of laten bouwen. Wij begeleiden de volledige aanvraag.

Bouwvergunning (Licencia de Obra)

Wij verzorgen de aanvraag bij de gemeente, inclusief alle benodigde technische documentatie en architectenplannen.

Kadaster en notaris

Registratie bij het Spaanse kadaster (Catastro) en begeleiding bij de notariele aktes. Alles conform de Spaanse wet.

Subsidies en belastingvoordeel

Advies over beschikbare subsidies voor energiezuinig bouwen en mogelijke belastingvoordelen voor buitenlandse eigenaren.

Vragen over vergunningen

What is a NIE number and do I need one?

A NIE (Número de Identidad de Extranjero) is a Spanish identification number for foreigners. You need it for almost everything: buying property, applying for permits, paying taxes and opening a bank account. Wij regelen uw NIE-aanvraag volledig.

How long does a permit application take?

Dit varieert per gemeente. Een licencia de obra mayor (grote verbouwing/nieuwbouw) duurt 3 tot 6 maanden. Kleinere vergunningen (obra menor) zijn binnen 2 tot 4 weken rond. Wij kennen de lokale procedures en versnellen het proces waar mogelijk.

What permits are needed for renovation?

Dat hangt af van de omvang. Kleine aanpassingen (schilderen, vloer vervangen) vereisen soms alleen een mededeling aan de gemeente. Grotere ingrepen (draagmuren, uitbreiding) vereisen een volledige bouwvergunning. Wij bepalen precies wat u nodig heeft.

Do you handle everything or do I need to do something myself?

Wij regelen het volledige vergunningstraject voor u: van NIE-aanvraag tot bouwvergunning. Het enige wat u hoeft te doen is documenten ondertekenen — en dat kan zelfs via een volmacht als u niet in Spanje bent.

What if my permit is rejected?

This rarely happens because we thoroughly investigate upfront whether your plans are feasible. Should it happen, we adjust the plan and resubmit. Onze kennis van de lokale regelgeving minimaliseert dit risico.